ПубликацииСтатьи на тему строительства дачных домов
Если вы решили поселиться в деревянном доме, то это, скорее всего, будет одно или двухэтажное здание, которое отдельно стоит на участке земли. Стоит заметить, что с вытеснением со строительного рынка многоквартирных деревянных домов кирпичными, сейчас в России сложно, если вообще возможно, найти подобное жилье. Наибольшим спросом пользуются деревянные усадьбы, которые расположены на приусадебном участке площадью в 1000-1500 кв. м. Это позволяет не только реализовать все замыслы относительно просторного жилища, но и оформить прилегающую территорию таким образом, чтобы она составляла единый ансамбль с домом. В том числе расположить все необходимые хозяйственные постройки, и даже организовать автономное водоснабжение и канализацию. Если бы подобные административно-хозяйственные вопросы пришлось решать в многоквартирном доме, то, скорее всего, пришлось бы столкнуться с рядом трудностей.
При постройке деревянной усадьбы у вас есть прекрасная возможность привнести в проект свои идеи и построить уютный, комфортный дом. Вы сами решите, сколько этажей и комнат в нем должно быть, распланируете внутреннее пространство, подберете такие строительные материалы, которые наиболее полно воплотят в жизнь ваш замысел. Кроме того именно вы определяете санитарно-технический уровень комплектации. Ориентируясь на местные климатические условия и существующие традиции, сделаете так, чтобы в вашем доме было тепло и уютно круглый год.
В зависимости от этажности определяется расположение комнат. При этом если дом состоит из нескольких уровней, то необходимы внутриквартирные лестницы. Это касается как расстояния от первого до второго этажа, так и до цокольных помещений. Решение создать дом в несколько уровней может быть не только сознательным, но, так сказать, и вынужденным, если дом находится на гористой местности или на так называемом крутопадающем рельефе.
Что касается самого верхнего уровня, он ограничивается вторым третьим этажом, и здесь различают помещение с полной или частичной застройкой. Это определяется таким критерием, как общая площадь застроенности. Если по площади первый и второй этаж совпадают, то второй этаж считается полностью застроенным. Этажи мансардного типа, когда две стены образованны скатами крыши, а две другие – фронтонами, являются примером частично застроенного второго этажа. Эти помещения могут использоваться как подсобные или, как жилые.
Разберемся теперь с названиями этажей, которые могут присутствовать в доме:
- Подвальный и цокольный этажи – название помещения определяется по уровню, на котором они располагаются относительно планировочной отметки земли. Подвал более чем на половину располагается ниже этой отметки. Цокольный этаж более, чем на половину возвышается над землей;
- Надземным называется этаж, пол которого расположен не ниже уровня земли;
- Мансарда располагается непосредственно между крышей дома и перекрытием верхнего этажа.
Описывая этажность дома, мы включаем в их число цокольный, наземные и мансардный уровни. Цокольный этаж должен возвышаться над отметкой поверхности земли не менее, чем на двухметровую высоту.
Одним из наиболее распространенных типов деревянных домов являются дома в один этаж. При этом у одноэтажного строительства есть, как свои достоинства, так и недостатки. К достоинствам, несомненно, стоит отнести простоту застройки и экономичность эксплуатации. Среди недостатков мы видим, что такое строительство не обходится без закладки продолжительного фундамента, что в ряде случаев невозможно сделать из-за пучинистости почвы или её склонности к глубокому промерзанию. Планировка таких домов также отличается некоторой сложностью, появляется необходимость в коридорах и при этом теряется связь между отдельными помещениями за счет их относительной изолированности друг от друга. Такие дома больше подходят для пожилых пар.
Дом в несколько этажей более всего придется по душе молодой семейной паре с детьми. К преимуществам этого типа дома относится экономия на строительстве за счет сокращения стоимости строительства фундамента, что объясняется его меньшими размерами, а также дешевизны строительства одного метра квадратного жилплощади многоуровневого дома. Распланировав помещения таким образом, чтобы зона отдыха и общая зона проживания семьи находились на разных уровнях, мы добиваемся максимальной изоляции и более уютной атмосферы для жильцов. За счет дополнительных элементов можно усложнить общий вид дома и сделать его более выразительным.
Если вам предстоит построить дом на сложном рельефе, то вам во-первых, придется приготовиться к большим материальным затратам, чем были бы, если бы рельеф строительной площадки был равнинным. С другой стороны, если постараться полностью использовать открывающиеся возможности для экспериментирования с цокольным помещением, разноуровневой планировкой и расположением комнат, то есть возможность создать свой собственный архитектурный шедевр.
Планируя свою усадьбу вам, возможно, придется столкнуться с вопросом о блокировании её в единый комплекс вместе с помещениями, предназначенными для содержания скота и птицы. Такие решения довольно распространены в широтах с холодным климатом. Опять же стоит руководствоваться принципом целесообразности и выбирать между более экономичным использованием энергоресурсов и, собственно, санитарно-эксплуатационными нормами.
В загородных или сельских усадьбах редко можно встретить количество комнат меньше двух. Столь малая жилплощадь оправдывает себя с экономической и сугубо практичной точки зрения только в том случае, если семья, которая там проживает, останется в неизменном составе или планирует в случае необходимости расширить своё жилое помещение за счет пристроек или переоборудования чердачного помещения в мансардный этаж . При этом должен быть предусмотрен ряд строительных решений: место для установки лестничной конструкции, если будет строиться ещё один этаж, и подвод системы отопления.
В большинстве своем распространены дома с числом комнат больше двух. Это объясняется тем, что капитальные затраты на постройку каждой последующей комнаты будут делать стройку дороже всего на 10-20%, что оправдывает себя значительным увеличением жилой площади.
Следует упомянуть ещё об одном необходимом атрибуте загородного дома, это летних помещениях. Под летними помещениями мы подразумеваем террасы и веранды, которые в зависимости от широты, в которой расположен дом, может быть открытой со всех сторон или остекленной. Назначение их в зависимости от времени года может быть различным. Так, зимой, это в основном тепловой тамбур, за счет которого сохраняется тепло в основных помещениях. В летнее время года на террасе или веранде может быть расположена, столовая, прихожая, гостиная, комната для гостей, спальня. Что касается чисто эстетической стороны вопроса, то с учетом влияния моды, дом с террасой выглядит более современным и солидным.
Цокольный этаж и подполье значительно расширяют площадь дома и освобождают прилегающую территорию. Единственным препятствием, которое может помешать вам обустроить этот этаж, является высокое залегание грунтовых вод. Здесь велика вероятность того, что помещение будет отсыревать, его может, в конце концов, затопить. И, как видно из практики, спастись от этого практически невозможно, разве что поднять верхнюю отметку пола и расположить дом на пригорке из подсыпки. Только это позволит вам сохранить дом сухим и устроить необходимое подполье.
В зависимости от того, какое объемно-планировочное решение имеет ваш дом, применяются определенные принципы его конструирования. Так если ширина дома более 6 м, то используется двухпролетная схема, где средняя стена будет несущей. Расстояние между пролетами будет составлять порядка 3-4 метров. Если вы приняли решение, что пролеты будут более 4 м, тогда учтите затраты на деревянные балки большего сечения, которые предстоит положить под междуэтажные перекрытия и перекрытия цокольного этажа. Пролеты менее 3 м приводят к тому, что приходится уменьшать размеры самих помещений.
Если вы приверженец небольших форм, то, скорее всего, вы обратите свое внимание на дома с шириной менее 6 метров. В эту схему превосходно впишется однопролетная конструкция с простой формой крыши из деревянных ферм. На нижний пояс ферм при этом можно уложить балки чердачного перекрытия, а внутри дома использовать свободную планировку.
Чтобы дом стал экономичным, теплым и надежным не стоит экономить на строительных материалах, ведь это вложение, возможно, одно из самых важных в вашей жизни.
Что касается строительства каменных и кирпичных домов, то оно относится к категории капитальных. Стоимость постройки такого дома в первую очередь будет определяться стоимостью применяемых материалов. Удорожание, помимо сезонных колебаний, будет зависеть от того, как далеко придется их подвозить к месту строительства. Чтобы повысить теплозащитность таких домов следует или использовать более дорогостоящий многощелевого кирпич, или придерживаться технологии, когда кладка делается с уширенными швами, утепленными прослойками, формированием колодцев и пустот. Под такие стены из кирпича закладывается особо прочный фундамент, который также обойдется будущему владельцу в копеечку. Это особенно актуально на проблемных грунтах, которые склонны к глубокому промерзанию.
